ساخت ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در طرح «خانه امید»؛ اقساط ماهانه ۶.۵ میلیون تومان

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از برنامه ساخت ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در قالب طرح «خانه امید» خبر داد و اعلام کرد که عملیات اجرایی حدود ۱۰۵ هزار واحد از این طرح آغاز شده است. این برنامه با هدف خانه‌دار شدن اقشار محروم و افرادی اجرا می‌شود که تاکنون از امکانات دولتی در حوزه مسکن استفاده نکرده‌اند و تأمین زمین رایگان، تسهیلات قرض‌الحسنه و کمک‌های بلاعوض از جمله حمایت‌های پیش‌بینی‌شده برای متقاضیان واجد شرایط است.

منوچهر خواجه‌دلویی، رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، در مراسم امضای تفاهم‌نامه همکاری با بانک قرض‌الحسنه رسالت برای تأمین مالی پروژه خانه امید، گفت متقاضیان برای استفاده از امکانات این طرح باید در گروه اقشار محروم قرار داشته باشند و پیش از این از امکانات دولتی در حوزه مسکن استفاده نکرده باشند؛ به این معنا که فرم «ج» آنها سبز باشد.

به گفته وی، امکان بهره‌مندی از این طرح در نقاط مختلف کشور فراهم است و وزارت راه و شهرسازی مسئولیت تأمین زمین در شهرهای موجود و شهرهای جدید را برعهده دارد. زمین‌های مورد نیاز نیز به‌صورت رایگان در اختیار متقاضیان واجد شرایط قرار می‌گیرد.

خواجه‌دلویی با اشاره به روند اجرای پروژه اعلام کرد که از مجموع ۲۰۰ هزار واحد پیش‌بینی‌شده، عملیات اجرایی حدود ۱۰۵ هزار واحد آغاز شده است. بر اساس توضیحات ارائه‌شده، اقساط ماهانه این طرح ۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان خواهد بود.

تأمین زمین برای ۵۰ هزار واحد

رئیس بنیاد مسکن با اشاره به توافق‌های انجام‌شده برای تأمین زمین گفت این بنیاد با سازمان ملی زمین و مسکن تفاهم‌نامه‌ای برای تأمین زمین ۵۰ هزار واحد امضا کرده است که ۲۵ هزار واحد از آن به شهرهای جدید اختصاص دارد.

به گفته وی، تاکنون بیش از ۳۰ هزار قطعه زمین از مجموع زمین‌های پیش‌بینی‌شده در این تفاهم‌نامه تحویل شده است. با این حال، بخشی از زمین‌های معرفی‌شده به دلیل ناهماهنگی با ضوابط و الگوی ساخت‌وساز طرح، برای جایگزینی با زمین‌های مناسب‌تر بازگردانده شده‌اند.

کاهش هزینه ساخت با واحدهای کم‌متراژ

یکی از محورهای اصلی طرح خانه امید، کاهش هزینه تمام‌شده مسکن از طریق اصلاح الگوی ساخت‌وساز است. خواجه‌دلویی توضیح داد که در این طرح، ضوابطی با هدف کاهش تعداد طبقات، محدود کردن تراکم ساختمانی و استفاده از طراحی‌های بهینه در نظر گرفته شده است.

بر این اساس، زیربنای مفید واحدها حدود ۵۰ تا ۶۰ مترمربع خواهد بود و پارکینگ‌ها در فضای روباز پیش‌بینی شده‌اند. همچنین در طراحی سازه‌ها، میزان مصرف آهن محاسبه و بهینه‌سازی شده است تا هزینه ساخت برای متقاضیان کاهش یابد.

به گفته رئیس بنیاد مسکن، اولویت با زمین‌هایی است که امکان ساخت واحدهای یک‌طبقه و دوطبقه یا ساختمان‌هایی با تعداد طبقات محدود را فراهم کنند؛ زیرا افزایش تعداد طبقات و تراکم ساختمانی می‌تواند هزینه‌های ساخت را افزایش دهد.

مشارکت مردم و استفاده از ظرفیت صنایع

خواجه‌دلویی مشارکت مستقیم مردم در فرایند ساخت را از ویژگی‌های اصلی خانه امید دانست و گفت در این طرح، خود متقاضیان در روند ساخت واحدها مشارکت می‌کنند و بنیاد مسکن نیز پیگیری امور مربوط به صدور پروانه و سایر مراحل اجرایی را برعهده دارد.

در بخش طراحی و مسائل فنی نیز با همکاری سازمان نظام مهندسی، الگوهای مشخصی برای ساخت واحدها تدوین شده است که متقاضیان می‌توانند از آنها استفاده کنند.

تأمین مالی پروژه نیز تنها به تسهیلات بانکی محدود نیست. به گفته رئیس بنیاد مسکن، در کنار تسهیلات قرض‌الحسنه بانک رسالت، ظرفیت‌های حمایتی شرکت‌ها، صنایع و منابع مرتبط با مسئولیت اجتماعی آنها نیز برای کمک به تأمین هزینه‌های مسکن به کار گرفته می‌شود.

وی افزود تعدادی از مؤسسات، شرکت‌ها و مجموعه‌های صنعتی برای همکاری در این زمینه توافق کرده‌اند و کارگران شاغل در کارخانه‌ها، صنایع، ادارات و سایر مجموعه‌ها نیز در صورت برخورداری از شرایط لازم می‌توانند از امکانات طرح بهره‌مند شوند. در برخی موارد، کارفرمایان و صاحبان صنایع نیز می‌توانند در تأمین هزینه مسکن کارکنان خود مشارکت کنند.

به گفته خواجه‌دلویی، هم‌افزایی میان دستگاه‌های اجرایی، بانک‌ها، شرکت‌ها و صنایع می‌تواند به گسترش حمایت از خانوارهای کم‌درآمد و تسهیل تأمین مسکن آنها کمک کند.

کمک بلاعوض ۴۰۰ میلیون تومانی برای برخی خانوارها

رئیس بنیاد مسکن همچنین از پیش‌بینی کمک بلاعوض ۴۰۰ میلیون تومانی برای متقاضیان واجد شرایط تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی(ره) و سازمان بهزیستی خبر داد.

وی گفت در این زمینه توافق‌نامه‌هایی با نهادهای حمایتی منعقد شده است. به گفته او، برای سال جاری توافق‌هایی درباره تأمین مسکن ۵۲ هزار واحد انجام شده و در توافق با کمیته امداد نیز تأمین مسکن ۴۴ هزار واحد مورد توجه قرار گرفته است.

این کمک‌های بلاعوض در کنار تسهیلات قرض‌الحسنه و سایر منابع تأمین مالی، با هدف کاهش بخشی از هزینه‌های ساخت مسکن برای خانوارهای محروم در نظر گرفته شده‌اند.

خواجه‌دلویی در عین حال با اشاره به افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز تأکید کرد که میزان تسهیلات و حمایت‌های مالی باید متناسب با شرایط اقتصادی و تورم مورد بازنگری قرار گیرد. به گفته وی، درخواست‌هایی برای افزایش حمایت‌های مالی ارائه شده و پیگیری این موضوع برای سال آینده نیز ادامه خواهد داشت.

در مجموع، طرح خانه امید بر ترکیبی از تأمین زمین رایگان، کاهش هزینه‌های صدور پروانه و خدمات فنی، ساخت واحدهای کم‌متراژ، تسهیلات بانکی و کمک‌های حمایتی استوار است؛ با این حال، میزان اثرگذاری آن بر خانه‌دار شدن اقشار کم‌درآمد به تناسب حمایت‌های مالی با هزینه واقعی ساخت و نحوه اجرای طرح در مناطق مختلف کشور بستگی خواهد داشت.

*بازنویسی: تحریریه پژواک کارفرما