موفقیت تعاونی‌های مسکن کشور نیازمند بازنگری در شیوه‌های تأمین مالی است
نهمین گزارش سیاستی تعاون، کار و رفاه اجتماعی تأکید می‌کند که اصلی‌ترین مانع پیشرفت این تعاونی‌ها، تأمین مالی است و استفاده از روش‌های نوین مالی و حمایت‌های دولتی، کلید حل این چالش به شمار می‌آید.
نهمین گزارش سیاستی منتشرشده از سوی وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی با عنوان «موفقیت تعاونی‌های مسکن کشور، مستلزم بازنگری در شیوه‌های تأمین مالی» منتشر شد.
به گزارش ایلنا، بر اساس داده‌های ثبت‌شده در سامانه جامع و هوشمند بخش تعاون، تا ۸ تیرماه ۱۴۰۴، در مجموع ۳۲ هزار و ۸۷۹ تعاونی مسکن در کشور ثبت شده‌اند که از این تعداد، تنها ۱۰ هزار و ۸۱۲ تعاونی فعال هستند. در میان تعاونی‌های فعال، فقط ۸۴۰ تعاونی دارای پروژه در حال ساخت‌اند که به‌ترتیب شامل ۲۱۶ پروژه مسکن متعارف، ۳۱۳ پروژه مسکن مهر و ۳۱۱ پروژه نهضت ملی مسکن می‌شوند.
این گزارش می‌افزاید در پروژه مسکن مهر، از حدود ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار واحد تعریف‌شده، حدود ۸۴۰ هزار واحد به تعاونی‌ها واگذار شده بود که تا امروز ۹۷ درصد آن‌ها (معادل ۸۱۶ هزار واحد) تکمیل و تحویل شده‌اند و تنها ۳ درصد در مرحله ساخت قرار دارند.
در بخش تحلیلی گزارش، مهم‌ترین مانع عملکرد مطلوب تعاونی‌های مسکن، ضعف نظام تأمین مالی عنوان شده است. وزارت تعاون برای غلبه بر این چالش، راهکارهایی چون اعطای تسهیلات به زنجیره تأمین مسکن به جای افراد، استفاده از اوراق مشارکت پروژه‌ای، صندوق‌های سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان، و همچنین ارائه حمایت‌های دولتی مانند زمین ارزان، وام کم‌بهره و معافیت مالیاتی را پیشنهاد می‌دهد.
علاوه بر مسائل مالی، گزارش به چالش‌های مدیریتی نیز پرداخته و آن‌ها را عامل مهم دیگری در ناکارآمدی بخشی از تعاونی‌ها دانسته است. از جمله این چالش‌ها می‌توان به تخلفات هیئت‌مدیره، نبود تخصص، و اختلاف میان اعضا اشاره کرد. بر همین اساس، پیشنهاد اصلاح قوانین هیئت‌مدیره، آموزش حرفه‌ای مدیران و ایجاد نهادهای ناظر در دستور کار این گزارش قرار گرفته است.
انتهای پیام
