مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران:
تقاضای مسکن به سمت واحدهای کوچکمتراژ رفته است؛ ضرورت ضابطهمند شدن ساخت
مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران، اعلام کرد که بخش عمده معاملات در بازار مسکن مربوط به واحدهای کوچکمتراژ است و این در حالی است که تولید مسکن از نیاز واقعی بازار عقب مانده است.
مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران، با اشاره به تغییر الگوی تقاضا در بازار مسکن، گفت که نیاز به واحدهای کوچکمتراژ افزایش یافته و بخش قابل توجهی از معاملات نیز در این بازه متراژی صورت میگیرد. وی با بیان اینکه تولید مسکن از نیاز واقعی بازار عقب مانده است، بر ضرورت ضابطهمند شدن ساخت واحدهای کوچکمتراژ تأکید کرد.
باقرپور توضیح داد که اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران، ساخت مسکن کوچکمتراژ را در قالب «مجتمعهای اقامتی» پیگیری کرده و مسیر حقوقی آن را نیز طراحی کرده بود. اما مرکز تحقیقات و پژوهش وزارت راه و شهرسازی برای بخشهای غیردولتی در این حوزه مانع ایجاد کرده است. این در حالی است که آمارها نشاندهنده تمرکز تقاضای غالب بازار بر واحدهای کوچکمتراژ است.
وی با انتقاد از نگاه آرمانگرایانه در حوزه مسکن، اظهار داشت: «نمیتوان با نادیده گرفتن واقعیتهای اقتصادی و معیشتی خانوارها، صرفاً رویکرد آرمانگرایانه در حوزه مسکن داشت. استطاعت مالی خانوار، شرایط اقتصادی و قدرت خرید، تعیینکننده الگوی تقاضاست.» به گفته او، تصور اینکه همه خانوارها باید در واحدهای بزرگمتراژ سکونت داشته باشند، با واقعیتهای بازار همخوانی ندارد.
مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران همچنین اشاره کرد که از نظر حقوقی محدودیتی برای مدت اقامت در مجتمعهای اقامتی وجود ندارد و این ظرفیت میتواند به عنوان راهکاری برای تأمین مسکن اقتصادی مورد استفاده قرار گیرد.
باقرپور در پایان خواستار تدوین و ابلاغ هرچه سریعتر ضوابط و چارچوبهای اجرایی برای ساخت مسکن کوچکمتراژ شد و گفت: «بازار مسکن بیش از این تاب بلاتکلیفی و تصمیمگیریهای دوپهلو را ندارد و باید با شفافیت، مسیر تولید مسکن کوچکمتراژ هموار شود.»
*بازنویسی:تحریریه پژواک کارفرما
انتهای پیام