هیچ متقاضی مسکن حمایتی نباید در بلاتکلیفی بماند/پیامک‌های واریز میلیونی اصلاح شود

فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، با تأکید بر لزوم تعیین تکلیف تمامی پروژه‌های مسکن حمایتی در استان‌ها، از مدیران استانی خواست مشکلات باقی‌مانده در زمینه آورده مالی متقاضیان، تأمین زیرساخت‌ها، آماده‌سازی و واگذاری زمین و نحوه اطلاع‌رسانی به متقاضیان را برطرف کنند.

این موضوع در بیست‌ونهمین جلسه پایش طرح‌های حمایتی مسکن با حضور رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، مدیرعامل صندوق ملی مسکن، معاونان وزیر راه و شهرسازی و مدیران کل ستادی و استانی مطرح شد. در این نشست، وزیر راه بر ضرورت رفع موانع اجرایی و مشخص شدن وضعیت پروژه‌هایی تأکید کرد که همچنان با مشکلات مختلف روبه‌رو هستند.

بازنگری در همکاری با بنیاد مسکن و شیوه اجرای پروژه‌ها

صادق با اشاره به مشکلات گذشته در همکاری با بنیاد مسکن به‌عنوان کارگزار طرح‌های حمایتی مسکن گفت: دست‌کم دو سال پیش، هنگام بررسی اقدامات قبلی، مسائل متعددی در همکاری با این نهاد وجود داشت. از جمله این مشکلات می‌توان به نرخ کارگزاری در استان‌های مختلف، نحوه اجرای طرح‌ها به‌ویژه برای دهک‌های پایین درآمدی، تفاوت میزان پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها، شیوه ساخت‌وساز و مشارکت و همچنین نبود هماهنگی کافی با معاونت مسکن و ساختمان اشاره کرد.

وی هماهنگی بیشتر میان معاونت مسکن و ساختمان و بنیاد مسکن را از اقدامات مؤثر در پیشبرد طرح‌ها دانست و در ادامه به بررسی وضعیت اراضی الحاق‌شده به محدوده شهرها پرداخت.

بخشی از زمین‌های الحاق‌شده قابلیت ساخت‌وساز ندارند

وزیر راه و شهرسازی توضیح داد که برخی اراضی، مراحل قانونی الحاق به محدوده شهرها را طی کرده بودند، اما در مواردی این فرایند بدون بررسی کارشناسی کافی انجام شده بود. به همین دلیل، در یک بازه زمانی مشخص، امکان ساخت‌وساز در این زمین‌ها و انطباق آمار ثبت‌شده در سامانه تم با ظرفیت واقعی آن‌ها مورد ارزیابی قرار گرفت.

به گفته صادق، اگرچه در ابتدا آمار اراضی الحاق‌شده قابل‌توجه به نظر می‌رسید، اما بررسی‌های فنی نشان داد در بخشی از این زمین‌ها به دلایل مختلف امکان ساخت‌وساز وجود ندارد.

وی افزود: پس از انجام پایش‌ها، میزان اراضی قابل استفاده در سامانه تم ثبت شده و اطلاعات آن به‌زودی در فرایند ثبت‌نام‌های بعدی و برای متقاضیانی که در صف انتظار ۷۰۰ هزار نفری پس از ۸۳۰ هزار متقاضی قرار دارند، اعلام خواهد شد.

حذف کارگزاری برای دهک‌های کم‌درآمد

صادق با اشاره به اصلاحات انجام‌شده در شیوه کارگزاری پروژه‌ها اظهار کرد: با هماهنگی بنیاد مسکن، هزینه کارگزاری مربوط به دهک‌های یک تا چهار حذف شده است؛ اقدامی که با هدف حمایت از اقشار کم‌درآمد انجام گرفت. همچنین میزان کارگزاری در پروژه‌های مختلف به‌صورت جداگانه مورد بازنگری قرار گرفته است.

وی تأکید کرد که با توجه به تعامل میان بنیاد مسکن و ادارات کل راه و شهرسازی، نباید هیچ پروژه‌ای در استان‌ها به دلیل اختلاف یا ناهماهنگی میان این دو مجموعه متوقف بماند یا با مشکل اجرایی مواجه شود.

وزیر راه و شهرسازی همچنین تعیین تکلیف مسائل مربوط به دهک‌های یک تا چهار، آماده‌سازی زمین و تهاتر اراضی را ضروری دانست و گفت بر اساس آمارهای ارائه‌شده، باید زمینه تحقق برنامه‌های پیش‌بینی‌شده برای افتتاح پروژه‌ها فراهم شود.

ضرورت پایان دادن به بلاتکلیفی متقاضیان

وزیر راه و شهرسازی از مدیران استانی خواست حتی مشکلات باقی‌مانده در یک یا دو سایت مسکونی را نیز پیگیری و برطرف کنند. وی با اشاره به پیام‌های منتشرشده از سوی مردم در فضای مجازی گفت: همچنان در برخی سایت‌ها مسائلی مانند میزان آورده متقاضیان، تأمین زیرساخت‌ها و نحوه ارسال پیامک‌ها تعیین تکلیف نشده است.

صادق با تأکید بر لزوم رصد مستمر این مشکلات افزود: مدیران استان‌ها باید گزارش‌های لازم را ارائه کنند تا پس از گذشت هفت سال از آغاز پروژه‌های مسکن ملی و دو سال از اقدامات انجام‌شده در حوزه مسکن، هیچ سایتی وجود نداشته باشد که متقاضیان آن همچنان در بلاتکلیفی باشند.

درخواست وزیر راه برای اصلاح پیامک‌های مطالبه آورده

یکی دیگر از محورهای مورد تأکید وزیر راه و شهرسازی، نحوه اطلاع‌رسانی به متقاضیان از طریق پیامک بود. صادق خواستار بررسی و صحت‌سنجی پیامک‌های ارسالی از سوی ادارات کل راه و شهرسازی شد و نسبت به مطالبه مبالغ سنگین به‌صورت یکجا انتقاد کرد.

وی گفت ارسال پیامک‌هایی که در آن از متقاضیان خواسته می‌شود مبالغ ۵۰۰ میلیون یا یک میلیارد تومان را به‌صورت یکجا واریز کنند، با توجه به شرایط اقتصادی خانوارها عملاً امکان‌پذیر نیست.

به گفته وزیر راه، حتی در پروژه‌هایی که پیشرفت فیزیکی آن‌ها به ۸۰ یا ۹۰ درصد رسیده است، مبالغ موردنیاز باید متناسب با زمان‌بندی افتتاح پروژه‌ها و در ماه‌های مختلف تقسیم‌بندی شود. در این فرایند نیز لازم است توان مالی و شرایط متقاضیان مورد توجه قرار گیرد تا نحوه دریافت آورده، به مانعی تازه در مسیر تکمیل پروژه‌ها تبدیل نشود.

تأکید بر تسهیل واگذاری زمین به پیمانکاران

صادق در بخش دیگری از سخنان خود، واگذاری زمین به پیمانکاران را یکی از عوامل مؤثر در تسهیل اجرای پروژه‌های مسکن دانست و بر اهمیت زمان‌بندی این فرایند تأکید کرد.

وی اظهار کرد: واگذاری زمین به پیمانکاران با هدف تسریع اجرای پروژه‌ها انجام می‌شود و زمان تحویل زمین در پیشبرد عملیات اجرایی اهمیت دارد. بنابراین، در مواردی که واگذاری اراضی به تصویب مصوبه نیاز دارد، باید تصمیم‌گیری و تصویب این موارد در زمان مناسب انجام شود تا روند اجرای طرح‌های حمایتی مسکن با تأخیر مواجه نشود.

*بازنویسی: تحریریه پژواک کارفرما