مسکن بعد از توافق: رکودِ کوتاه یا جهشِ بلند؟ / انبوهسازان از «رونق بیش از اندازه» میگویند
در حالی که بازارها زیر سایه ابهام سیاسی بین انتظار و نوسان حرکت میکنند، عضو هیاتمدیره انجمن انبوهسازان تهران معتقد است اگر توافقی به صلح پایدار منتهی شود، بخش مسکن با رونقی فراتر از معمول مواجه خواهد شد و حتی میتواند افزایش قابل توجه قیمتها را تجربه کند.
با تداوم ابهام در روابط ایران و آمریکا و انتشار روزانه اخبار متناقض درباره توافق، آتشبس یا تشدید تنشها، بازارها در وضعیت انتظار قرار گرفتهاند. در این میان، یکی از پرسشهای کلیدی فعالان اقتصادی این است که در صورت توافق یا کاهش تنشها، بازار مسکن چه واکنشی نشان میدهد؟
حسن محتشم، عضو هیاتمدیره انجمن انبوهسازان تهران میگوید هر توافقی که به توقف جنگ و برقراری صلح منجر شود، اثر مستقیم بر اقتصاد کلان و به تبع آن بر بخش مسکن خواهد داشت؛ بخشی که به گفته او بین ۱۶ تا ۲۰ درصد اقتصاد کشور را در اختیار دارد و موتور محرک بخش قابل توجهی از صنایع وابسته به ساختوساز محسوب میشود.
محتشم تأکید میکند واکنش بازار مسکن به «نوع توافق» بستگی دارد و میتواند هم آنی و هم زمانبر باشد. از نگاه او، اگر صرفاً آتشبسهای کوتاهمدت (مثلاً ۳۰ تا ۶۰ روزه) رخ دهد، بلاتکلیفی همچنان پابرجاست و سرمایهگذار نمیتواند تصمیم قطعی بگیرد؛ با این حال، همین آرامش نسبی هم میتواند به شکل محدود و تدریجی بر رفتار اقتصادی و انتظارات مردم اثر بگذارد.
اما در سناریوی «صلح پایدار» و ترک مخاصمه، محتشم تصویری کاملاً متفاوت ترسیم میکند: رفع تحریمها، آزادسازی منابع بلوکهشده و باز شدن مسیر دادوستد گسترده با جهان میتواند گردش مالی بزرگی ایجاد کند و زمینه ورود سرمایهگذاران خارجی به حوزههای مختلف از جمله ساختوساز را فراهم آورد. او حتی از احتمال افزایش نیاز به نیروی کار و جذاب شدن ایران برای سرمایهگذاری خارجی سخن میگوید.
این فعال صنفی در نهایت جمعبندی میکند که در صورت توافق پایدار و بهبود شرایط کلان، بازار مسکن با «رونق بیش از اندازه» روبهرو میشود و حتی قیمتها میتوانند رشد قابل توجهی داشته باشند؛ بهویژه اگر ارزش پول ملی تقویت شود و ریال از وضعیت فعلی خارج شود.
*بازنویسی: تحریریه پژواک کارفرما
انتهای پیام