فاصله ۸۲ پله‌ای قدرت خرید مسکن ایران و دانمارک
بررسی تازه داده‌های جهانی نشان می‌دهد که با وجود گران‌تر بودن مسکن در دانمارک از نظر دلاری، شهروندان این کشور با درآمد بالاتر و وام‌های حمایتی کارآمد، تنها در شش سال صاحب خانه می‌شوند؛ در حالی که خانوارهای تهرانی باید ۲۷ سال تمام درآمد خود را پس‌انداز کنند.
بر اساس گزارش وب‌سایت Numbeo، ایران در سال ۲۰۲۵ با نسبت قیمت مسکن به درآمد سالانه ۱۸.۷ برابری، رتبه ۱۶ سختی خرید خانه را در میان ۱۰۳ کشور دارد. در مقابل، دانمارک با نسبت ۶.۱ برابری در جایگاه ۹۸ قرار گرفته است. این فاصله ۸۲ پله‌ای بیانگر شکاف شدید قدرت خرید در دو کشور است.
تورم پایین، رمز ثبات بازار مسکن دانمارک
آخرین آمارها نشان می‌دهد نرخ تورم عمومی در دانمارک تنها ۱.۹ درصد و تورم بخش مسکن ۱.۸ درصد است. در ایران اما تورم عمومی به ۳۵.۳ درصد و تورم مسکن به ۳۸.۴ درصد رسیده است. این تفاوت، امکان پس‌انداز واقعی برای خرید خانه را در دانمارک فراهم کرده است.
قیمت‌ها در مقایسه درآمدها
متوسط قیمت هر متر مسکن در مراکز شهری دانمارک ۵۸۰۸ دلار و در ایران ۱۱۶۹ دلار است. با این حال، درآمد ماهانه شهروندان دانمارک حدود ۴۰۰۹ دلار و ایرانیان ۲۶۱ دلار است؛ یعنی دانمارکی‌ها ۱۵ برابر ایرانیان درآمد دارند.
وام‌های بانکی؛ پشتیبان خانه‌دار شدن دانمارکی‌ها
در دانمارک وام‌های مسکن تا ۸۰ درصد ارزش ملک را با بهره ۳.۵ تا ۵ درصد و دوره بازپرداخت تا ۳۰ سال پوشش می‌دهند. در ایران اما وام‌ها تنها ۱۰ درصد قیمت یک خانه را جبران می‌کنند و با بهره ۲۲.۵ درصدی و بازپرداخت ۱۰ ساله، اثر چندانی در خانه‌دار شدن ندارند.
*بازنویسی: تحریریه پژواک کارفرما
انتهای پیام