رشد شدید اجارهبها در جنوب تهران/شکاف شمال و جنوب عمیقتر شد
نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از جهش ۴۴ درصدی اجارهبها در مناطق جنوبی پایتخت خبر داد؛ افزایشی که بهدنبال مهاجرت مستأجران از مناطق بالاتر رخ داده و شکاف اجاره شمال و جنوب تهران را به ۲.۶ برابر رسانده است.
نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از جهش ۴۴ درصدی اجارهبها در مناطق جنوبی پایتخت خبر داد و هشدار داد که این روند در پی مهاجرت مستأجران از مناطق بالاتر، شکاف اجاره میان شمال و جنوب تهران را به ۲.۶ برابر رسانده است.
داود بیگینژاد وضعیت بازار اجاره مسکن را تحت تاثیر روند رکود تورمی و نوسانات بازارهای موازی دانست و اظهار کرد: «بازار اجاره مسکن، به ویژه در تهران، تحت تاثیر رشد قیمت مسکن و افزایش تورم عمومی قرار گرفته است و همین امر زمینهساز افزایش نرخ اجاره در بخشهای مختلف شهر شده است.»
وی با بررسی روند ۱۴ ساله اجارهبها در پایتخت توضیح داد: «از سال ۱۳۹۰ تاکنون، میانگین اجارهبها در تهران حدود ۵۰ برابر افزایش یافته است؛ این رشد در مناطق شمالی شهر به ۵۶.۲ برابر، در مناطق ۴ و ۵ (مناطق میانی) حدود ۴۳ برابر و در مناطق ۹ تا ۲۰ (جنوب تهران) ۴۴ برابر بوده است.»
بیگینژاد با تاکید بر مهاجرت مستأجران از مناطق شمالی و میانی به جنوب تهران افزود: «این روند باعث شده اجارهبها در مناطق جنوبی حتی از مناطق میانی نیز پیشی بگیرد. در حال حاضر میانگین اجارهبها در مناطق ۴ و ۵ با متوسط اجاره کل شهر برابر شده و فاصله قیمتی میان این مناطق با میانگین تهران از بین رفته است.»
نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره شکاف اجاره شمال و جنوب گفت: «با وجود همگرایی اجارهبها در مناطق میانی، فاصله اجارهبها میان شمال و جنوب تهران نسبت به سال ۱۳۹۰ افزایش یافته است. در حالی که آن زمان این شکاف حدود دو برابر بود، اکنون به ۲.۶ برابر رسیده است.»
بیگینژاد درباره دلایل افزایش اجاره در جنوب تهران اظهار کرد: «رشد شدید قیمت مسکن در شمال و میانگین تورم عمومی باعث مهاجرت مستأجران به مناطق جنوبی شده و این فشار تقاضا، نرخ اجاره را بهشدت بالا برده است. این موضوع علاوه بر تشدید نابرابری در بازار اجاره، فشار مضاعفی بر اقشار متوسط و کمدرآمد وارد میکند.»
وی در پایان تاکید کرد که روند فعلی بازار اجاره، هشداردهنده است و سیاستهای حمایتی دولت برای کنترل رشد اجارهبها و کاهش فاصله شمال و جنوب تهران ضروری به نظر میرسد.
*بازنویسی:تحریریه پژواک کارفرما
انتهای پیام