صنعت ساختمان زیر فشار بیمه، عوارض و کاهش تقاضا آسیب جدی دیده است

یک فعال حوزه ساخت‌وساز با اشاره به شرایط سال‌های ۱۴۰۳ و ۱۴۰۴ و اثرگذاری مسائل امنیتی بر کاهش تمایل مردم به خرید، از وارد شدن آسیب جدی به صنعت ساختمان خبر داد و بر ضرورت حمایت از سازندگان، اصلاح نظام صدور مجوزها و کاهش فشارهای بیمه‌ای و عوارض ساخت‌وساز تاکید کرد.

به گزارش وزارت راه و شهرسازی، داود دوست‌محمدی در نشست هم‌اندیشی با وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: سال‌های ۱۴۰۳ و ۱۴۰۴ برای فعالان حوزه ساخت‌وساز بسیار دشوار بوده است و شرایط امنیتی در جامعه باعث شده مردم خریدهای خود را به تعویق بیندازند یا از خرید کالاهای بادوام از جمله مسکن صرف‌نظر کنند؛ موضوعی که به‌طور مستقیم به صنعت ساختمان آسیب وارد کرده است.

وی افزود: در این دوره بسیاری از سازندگان متحمل زیان‌های جدی شده‌اند و نیازمند حمایت هستند. به گفته او، در جلسه‌ای که با ریاست شهردار تهران برگزار شد، مصوبه‌ای با عنوان «تسهیل جنگ» شامل ۱۴ تا ۱۵ بند ارائه شده بود که عمدتاً در راستای تأمین منابع مالی برای شهرداری بوده و هیچ‌یک از این موارد حمایتی از سازندگان در آن دیده نمی‌شد.

این فعال حوزه ساخت‌وساز ادامه داد: در دو سال اخیر از تعدیل نیرو خودداری کرده‌ایم و حدود ۵۰۰ نیروی مهندسی را حفظ کرده‌ایم که این موضوع فشار مالی قابل توجهی بر مجموعه وارد کرده است.

دوست‌محمدی همچنین با اشاره به مشکلات بیمه تأمین اجتماعی آن را یکی از فشارهای جدی بر سازندگان عنوان کرد و گفت: افزایش عوارض ساخت‌وساز بدون معیار مشخص در سال‌های اخیر روندی صعودی و قابل توجه داشته است.

وی در بخش دیگری از سخنان خود به افزایش هزینه مصالح ساختمانی اشاره کرد و گفت: قیمت سیمان پیش و پس از جنگ حدود دو برابر افزایش یافته و در برخی موارد حتی بیش از این میزان رشد داشته است. به گفته او، تولیدکنندگان با پیش‌بینی کمبودهایی مانند قطعی برق در فصل تابستان، اقدام به افزایش زودهنگام قیمت‌ها می‌کنند و در نتیجه، هزینه تولید بتن نیز با وجود داخلی بودن مواد اولیه، تا دو برابر افزایش یافته است.

این فعال حوزه ساخت‌وساز تاکید کرد: مجموعه‌ای از عوارض و هزینه‌ها وجود دارد که بدون نیاز به منابع مالی سنگین قابل اصلاح هستند، اما روند فعلی موجب توقف یا کندی جدی در اجرای پروژه‌های ساختمانی شده است.

دوست‌محمدی همچنین از آنچه «خودتحریمی در حوزه مجوزها» خواند انتقاد کرد و گفت: فرآیندهای صدور مجوز در بخش ساخت‌وساز بسیار زمان‌بر و پیچیده است و همین موضوع به کاهش سرعت پروژه‌ها منجر شده است.

وی در ادامه از ارائه پیشنهادی برای توسعه مسکن استیجاری خبر داد و گفت: به دلیل ارتباط شرکت او با گروهی از معماران برجسته کشور، آمادگی دارد یک پروژه ساختمانی را به‌صورت پایلوت اجرا کند؛ پروژه‌ای که با هزینه کمتر اما بر اساس اصول دقیق معماری و با مشارکت معماران مطرح کشور اجرا خواهد شد.

این فعال حوزه ساخت‌وساز افزود: هرچند این طرح در مدل اقتصادی کسب‌وکار او تعریف نمی‌شود، اما به‌عنوان یک علاقه شخصی و با هدف سرمایه‌گذاری، قابلیت اجرا توسط شرکت و سرمایه‌گذاران همکار را دارد.

*بازنویسی: تحریریه پژواک کارفرما