هشدار درباره توقف کامل پروژههای نهضت ملی مسکن/تامین مالی و افزایش هزینهها پروژهها را به بنبست رسانده است
دبیر کمیته نهضت ملی مسکن با تاکید بر خطر توقف کامل پروژههای مسکن ملی، گفت مشکلات ریشهای این طرح به ساختارهای معیوب و بیتفاوتی مسئولان بازمیگردد و شرایط جنگی تنها بحران را تشدید کرده است. وی اصلیترین چالش را تامین مالی و ناکافی بودن تسهیلات دانست.
در شرایطی که پروژههای نهضت ملی مسکن با چالشهای متعدد روبهرو شدهاند، علی محمدجعفری، دبیر کمیته نهضت ملی مسکن انجمن انبوهسازان استان تهران، نسبت به خطر توقف کامل این طرح هشدار داد و تاکید کرد مشکلات فعلی ریشه در دوران جنگ ندارند، بلکه سالهاست به دلیل بیتوجهی و چالشهای ساختاری دستنخورده باقی ماندهاند و اکنون شرایط جنگی، این بحرانها را شدت بخشیده است.
جعفری با اشاره به تلاشهای انجمن انبوهسازان، بیان کرد: «با تشکیل کمیتههای تخصصی، راهکارهای متعددی شناسایی و پیگیری شده است، اما متاسفانه هنوز نه گوش شنوا و نه عزم جدی برای حل مشکلات وجود دارد و پروژههای مسکن ملی عملا به بنبست رسیدهاند.»
به گفته او، تامین مالی اصلیترین مانع پیشروی نهضت ملی مسکن است. با تورم افسارگسیخته و افزایش لحظهای قیمتها، سازندگان توان مهار هزینهها را ندارند. جعفری پیشنهاد داد دولت میتواند با بهرهگیری از صندوق توسعه ملی مسکن و تبدیل داراییهای وزارتخانهها مانند زمین و اماکن تجاری به منابع مالی، پروژهها را فعال کند؛ زیرا طولانیشدن روند اجرای پروژه، هزینههای ساخت را بالاتر برده و بسیاری از متقاضیان واقعی خانهدار شدن را از چرخه پروژه حذف میکند.
جعفری با انتقاد از مبلغ فعلی تسهیلات بانکی اظهار کرد: «در بهترین حالت، ۶۵۰ میلیون تومان تسهیلات برای مسکن ملی پرداخت میشود که تنها ۲۵ درصد هزینههای واقعی واحدها را پوشش میدهد.» او افزود: «اگر دولت قصد افزایش سقف تسهیلات ندارد، باید طرح تهاتری با سازندگان را در دستور کار قرار دهد؛ پیشنهادی که تاکنون عملی نشده اما میتواند روند پروژهها را تسهیل کند.»
بحث تامین مصالح ساختمانی نیز همچنان معضل بزرگ سازندگان است. جعفری تاکید کرد بسیاری از مصالح با قیمتهای چندبرابری نسبت به گذشته عرضه میشوند و تامین آنها خارج از توان مالی سازندگان قرار دارد. همچنین تعدیلهای اعلامشده از سوی سازمان برنامه و بودجه را غیرواقعی دانست و گفت این تعدیلات با تورم موجود همخوانی ندارد و موجب دلسردی فعالان این حوزه شده است.
او در جمعبندی تصریح کرد: «مجموعه این مشکلات و چالشها، پروژههای نهضت ملی مسکن را به سمت ورشکستگی و توقف کامل سوق دادهاند و بدون اصلاح سیاستهای مالی، ادامه این پروژهها ممکن نیست.»
*بازنویسی: تحریریه پژواک کارفرما
انتهای پیام