اولویت سرمایهگذاری در شرایط جنگ و تورم چیست؟/مسکن برای سرمایههای بزرگ، طلا و ارز برای سرمایههای کوچک
در شرایطی که افزایش شدید نرخ دلار و نوسانات بازار طلا، فضای سرمایهگذاری را با ابهام همراه کرده است، یک کارشناس بازارهای مالی میگوید در وضعیت فعلی، سرمایههای بزرگ بهتر است به سمت بازار مسکن و زمین هدایت شوند، در حالی که برای سرمایههای کوچک، طلا و ارز همچنان گزینههای مناسبتری محسوب میشوند.
در حالی که کشور در وضعیت آتشبس موقت قرار دارد و چشمانداز روشنی از آینده اقتصادی دیده نمیشود، تصمیمگیری برای سرمایهگذاری به یکی از دشوارترین چالشهای فعالان اقتصادی تبدیل شده است. بازار سهام همچنان تعطیل است و زمان مشخصی برای بازگشایی آن اعلام نشده، در حالی که صندوقهای مختلف از جمله طلا، نقره، املاک و مستغلات و درآمد ثابت در تلاشاند سرمایههای سرگردان را جذب کنند.
همزمان با این وضعیت، بازار ارز با رشد قابل توجهی روبهرو شده و قیمت دلار افزایش چشمگیری را تجربه کرده است. بازار طلا و سکه نیز با نوسانات شدید در مسیر صعودی حرکت میکند. در سوی دیگر، بازار مسکن و خودرو نیز از افزایش قیمتها بینصیب نماندهاند. این مجموعه تحولات باعث شده سرمایهگذاران در انتخاب مسیر مناسب برای حفظ ارزش داراییهای خود دچار سردرگمی شوند.
سعید مشکات، کارشناس بازارهای مالی با اشاره به شرایط اقتصادی پس از جنگ اظهار کرد: در دورههای جنگی معمولاً کسری بودجه افزایش مییابد و این موضوع همراه با رشد پایه پولی و افزایش نقدینگی به تورم دامن میزند. به گفته او، آثار این تورم بیش از همه در بازار مسکن و همچنین در جابهجایی سرمایه به سمت کالاهایی مانند خودرو نمایان میشود.
او افزود بازارهایی که پیش از این نسبت به بازار ارز عقب مانده بودند، در ماههای اخیر تلاش کردهاند این فاصله را جبران کنند. به گفته مشکات، رشد قیمت مسکن طی سه ماه گذشته و افزایش قیمت خودرو و لوازم خانگی نیز در همین چارچوب قابل تحلیل است.
این کارشناس بازارهای مالی در ادامه به تاثیر آسیبهای وارد شده به صنعت فولاد در جریان جنگ اشاره کرد و گفت خسارت به کارخانههای فولاد باعث اختلال در تامین مواد اولیه صنعت خودروسازی شده است. این موضوع کاهش تولید در برخی خودروسازان و در نتیجه کمبود عرضه در بازار خودرو را به دنبال داشته که یکی از عوامل اصلی افزایش قیمتها در این بازار محسوب میشود.
مشکات با بیان اینکه قیمتهای فعلی خودرو فاصله قابل توجهی با سطح تعادلی دارند، توضیح داد: در حال حاضر خودروها با معادل دلاری حدود ۲۰۰ تا ۳۰۰ هزار تومان معامله میشوند و همین موضوع نشان میدهد که این بازار با حباب قیمتی مواجه است.
او در مقایسه با بازار خودرو، وضعیت بازار مسکن را متفاوت ارزیابی کرد و گفت قیمت مسکن تقریباً بر اساس دلار ۱۶۰ هزار تومانی شکل گرفته و در مقایسه با سایر بازارها حباب قابل توجهی در آن دیده نمیشود.
این کارشناس در پاسخ به این پرسش که در شرایط فعلی کدام بازار برای سرمایهگذاری مناسبتر است، تاکید کرد: سرمایهگذارانی که سرمایههای بزرگ در اختیار دارند، بهتر است به سمت بازار مسکن حرکت کنند؛ خرید زمین و ساختوساز یا حتی خرید واحد مسکونی و نگهداری آن میتواند گزینه مناسبی باشد. در مقابل، برای افرادی که سرمایه محدودتری دارند، طلا و ارز همچنان انتخابهای مناسبتری محسوب میشوند
به گفته مشکات، در تصمیمگیری برای سرمایهگذاری باید به فاصله قیمتها از سطح تعادلی توجه کرد. او در پایان تاکید کرد که بازار خودرو در شرایط فعلی بالاتر از نرخ تعادلی خود قرار دارد و سرمایهگذاران باید با در نظر گرفتن حجم سرمایه و میزان حباب قیمتی در بازارها، اولویتهای سرمایهگذاری خود را مشخص کنند.
*بازنویسی: تحریریه پژواک کارفرما
انتهای پیام