بازار مسکن تهران در نقطه بحران؛ عرضه و تقاضا از هم جا مانده‌اند
یک کارشناس مسکن، پدیده‌ای جدید در بازار مسکن تهران را معرفی کرد که تحت عنوان «میس‌مچ» یا «عدم تطابق عرضه و تقاضا» شناخته می‌شود و باعث محرومیت بیشتر خانه‌اولی‌ها شده است.
قدیری کارشناس مسکن و دبیر روزنامه دنیای اقتصاد، در«اکوایران» توضیح داد که بازار مسکن تهران به بالاترین سطح بحران در زمینه عدم تطابق بین عرضه و تقاضا رسیده است. به گفته او، قدرت خرید خانه نسبت به ۱۵ سال پیش حدود ۵۰ برابر کاهش یافته، اما عرضه مسکن نه تنها با این شرایط هماهنگ نشده، بلکه متوسط متراژ واحدهای مسکونی نیز حدود ۵ درصد بزرگ‌تر شده است.
این وضعیت باعث شده خانه‌اولی‌ها و گروه‌های کم‌درآمد بیش از پیش از بازار مسکن محروم شوند، زیرا واحدهای موجود نه با نیاز مالی آن‌ها همخوانی دارد و نه متراژ مناسب برای سکونت اقتصادی ارائه می‌کند.
قدیری هشدار داد که ادامه روند فعلی، تقاضای واقعی در بازار را سرکوب کرده و شکاف میان توان خرید مردم و نیازهای بازار را افزایش خواهد داد. کارشناسان معتقدند تا زمانی که عرضه و تقاضا در بازار مسکن با یکدیگر «تطبیق» پیدا نکنند، مشکلات تامین مسکن در پایتخت ادامه خواهد داشت.
انتهای پیام