وام تکمیل مسکن در مسیر ۸۵۰ میلیون تومان؛ افزایش تسهیلات هنوز نهایی نیست + فیلم
وزارت راه و شهرسازی از برنامه افزایش منابع صندوق ملی مسکن به بیش از ۷.۵ هزار میلیارد تومان برای پرداخت تسهیلات قرض‌الحسنه به بیش از ۳۵ هزار متقاضی خبر داد؛ هم‌زمان، افزایش وام تکمیل واحدهای نیمه‌تمام از ۴۰۰ به ۸۵۰ میلیون تومان نیز در دست بررسی است.
وزارت راه و شهرسازی از برنامه افزایش منابع صندوق ملی مسکن و توسعه حمایت‌های مالی از طرح‌های مسکن حمایتی خبر داده است؛ برنامه‌ای که علاوه بر پرداخت تسهیلات قرض‌الحسنه به متقاضیان، افزایش سرعت تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام، توسعه خودمالکی و تأمین زمین برای مشمولان قانون جوانی جمعیت را دنبال می‌کند.
رضا فرهادزاده، مدیرکل دفتر پایش طرح‌های مسکن حمایتی وزارت راه و شهرسازی، با اشاره به نتایج جلسه پایش این طرح‌ها با حضور فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، گفت در این نشست، آخرین وضعیت پروژه‌های مسکن ملی با کارگزاری ستاد اجرایی فرمان امام (ره) و قرارگاه امام حسن مجتبی (ع)، تسهیلات خودمالکی، تأمین زمین و پرداخت تسهیلات حمایتی بررسی شد.
افزایش واحدهای قابل افتتاح در نیمه دوم سال
بر اساس اعلام مدیرکل دفتر پایش طرح‌های مسکن حمایتی، ستاد اجرایی فرمان امام (ره) مسئولیت اجرای حدود ۲۳ هزار واحد مسکونی را بر عهده دارد که تاکنون حدود ۱۳ هزار واحد آن تحویل شده است.
طبق برنامه جدید، تعداد واحدهای قابل افتتاح این مجموعه در نیمه دوم سال از ۳ هزار واحد پیش‌بینی‌شده به حدود ۶ هزار و ۵۰۰ واحد افزایش می‌یابد. همچنین این مجموعه برای تکمیل واحدهای باقی‌مانده تا پایان سال اعلام آمادگی کرده است.
قرارگاه امام حسن مجتبی (ع) نیز برنامه افتتاح ۴ هزار و ۲۰۰ واحد در نیمه دوم سال را در دستور کار داشت که با افزایش ظرفیت اجرایی، هدف‌گذاری انجام‌شده به حدود ۷ هزار واحد رسیده است.
برای پروژه‌هایی که پیشرفت فیزیکی پایینی دارند، واگذاری زمین به متقاضیان و فراهم‌کردن امکان ساخت مسکن توسط خود مردم نیز در حال بررسی و پیگیری است. در این زمینه، با توجه به حضور جامعه ایثارگران و رزمندگان در میان بخشی از متقاضیان، مشارکت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی برای کمک به پیشبرد پروژه‌ها و تأمین مسکن محرومان پیش‌بینی شده است.
وام تکمیل مسکن نیمه‌تمام در مسیر افزایش به ۸۵۰ میلیون تومان
یکی دیگر از محورهای برنامه وزارت راه و شهرسازی، استفاده از ظرفیت خودمالکی شهری برای تکمیل واحدهای نیمه‌تمام و بازسازی ساختمان‌های فرسوده و ناایمن است.
فرهادزاده با اشاره به وجود حدود ۳۰۰ هزار واحد نیمه‌تمام در کشور که به دلیل مشکلات تأمین مالی متوقف شده‌اند، اعلام کرد افزایش سقف تسهیلات تکمیل این واحدها در دست پیگیری است.
در حال حاضر، سقف تسهیلات موردنظر حدود ۴۰۰ میلیون تومان اعلام شده و افزایش آن به ۸۵۰ میلیون تومان در حال بررسی و رایزنی است. با این حال، این افزایش هنوز نهایی نشده است.
توسعه تسهیلات خودمالکی می‌تواند به مالکان کمک کند تا با استفاده از ظرفیت زمین و ساختمان‌های موجود، پروژه‌های نیمه‌تمام را تکمیل کنند یا نسبت به نوسازی و مقاوم‌سازی واحدهای فرسوده اقدام کنند. این رویکرد همچنین می‌تواند بخشی از فشار تأمین مسکن را از پروژه‌های جدید به ظرفیت‌های موجود در شهرها منتقل کند.
تخصیص زمین به ۱۱۹ هزار متقاضی جوانی جمعیت
در بخش اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت نیز تاکنون برای حدود ۲۵۰ هزار واحد زمین تأمین شده است.
به گفته مدیرکل دفتر پایش طرح‌های مسکن حمایتی، از میان ۳۶۵ هزار متقاضی که شرایط آن‌ها به تأیید نهایی رسیده، تاکنون ۱۱۹ هزار نفر زمین دریافت کرده‌اند و روند تخصیص به سایر مشمولان ادامه دارد.
بر اساس این اظهارات، سرعت تخصیص زمین از اواخر اردیبهشت و اوایل خردادماه افزایش یافته است. وزارت راه و شهرسازی نیز با برگزاری جلسات منظم و پیگیری از استان‌ها، به دنبال تسریع در تعیین تکلیف سایر متقاضیان واجد شرایط است.
افزایش منابع صندوق ملی مسکن به بیش از ۷.۵ همت
تأمین مالی پروژه‌های مسکن ملی از دیگر محورهای اصلی برنامه‌های اعلام‌شده است. بر اساس این برنامه، قرار است منابع اختصاص‌یافته برای پرداخت تسهیلات قرض‌الحسنه ۲۰۰ میلیون تومانی به ازای هر واحد در پروژه‌هایی که بیش از ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند، افزایش یابد.
در برنامه اولیه، تأمین ۵ هزار میلیارد تومان برای این منظور پیش‌بینی شده بود، اما با بررسی ظرفیت‌های صندوق ملی مسکن و دستور وزیر راه و شهرسازی، افزایش این رقم به بیش از ۷.۵ هزار میلیارد تومان در دستور کار قرار گرفته است.
هدف از این افزایش منابع، فراهم‌کردن امکان پرداخت تسهیلات قرض‌الحسنه به بیش از ۳۵ هزار متقاضی در سال جاری عنوان شده است.
همچنین تاکنون حدود ۷ هزار میلیارد تومان از محل منابع صندوق ملی مسکن و شرکت عمران شهرهای جدید برای حمایت از دهک‌های یک تا چهار درآمدی و مددجویان نهادهای حمایتی تأمین شده که بنا بر اعلام وزارت راه و شهرسازی، می‌تواند حدود ۱۵ هزار متقاضی را پوشش دهد.
در ادامه این برنامه، تأمین ۵ هزار میلیارد تومان از سوی سازمان ملی زمین و مسکن و ۲ هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان از سوی شرکت عمران شهرهای جدید برای حمایت از مددجویان و سایر متقاضیان واجد شرایط نیز در دستور کار قرار گرفته است.
تأمین زمین در بیش از ۱۴۰۰ روستا
وزارت راه و شهرسازی تأمین زمین در مناطق روستایی و شهرهای کوچک و میانی را نیز با هدف تسهیل دسترسی به مسکن و فراهم‌کردن زمینه مهاجرت معکوس دنبال می‌کند.
بر اساس آمار اعلام‌شده، تاکنون ظرفیت تأمین حدود ۲۳۰ هزار قطعه زمین در بیش از هزار و ۴۰۰ روستای کشور فراهم شده است. همچنین بیش از ۸۰ هزار نفر در طرح تأمین زمین روستایی ثبت‌نام کرده‌اند.
سامانه ثبت‌نام برای روستاهایی که همچنان ظرفیت واگذاری زمین دارند، باز است و متقاضیان واجد شرایط می‌توانند درخواست خود را ثبت کنند.
در شهرهای کوچک و میانی نیز ثبت‌نام پس از آماده‌سازی اولیه اراضی، تأمین مقدمات زیرساختی مانند آب و برق و تصویب موضوع در شورای مسکن استان انجام خواهد شد.
فرهادزاده تأکید کرد ثبت‌نام متقاضیان باید بر اساس ظرفیت واقعی زمین و امکان اجرای پروژه‌ها صورت گیرد تا از ورود مردم به فرایندهای طولانی و بلاتکلیف جلوگیری شود.
تأکید بر تکمیل پروژه‌ها و استفاده از ظرفیت‌های موجود
برنامه وزارت راه و شهرسازی صرفاً به تأمین زمین جدید محدود نیست و تکمیل واحدهای نیمه‌تمام، توسعه خودمالکی، نوسازی بافت‌های فرسوده و مقاوم‌سازی ساختمان‌های ناایمن را نیز در بر می‌گیرد.
در همین راستا، ساماندهی سامانه طرح‌های حمایتی مسکن (تم) بر مبنای زمین‌های تأمین‌شده و ظرفیت واقعی اجرای پروژه‌ها دنبال می‌شود. همچنین قرار است نیاز متقاضیان و تمایل آن‌ها به استفاده از روش‌های مختلف تأمین مسکن، از جمله خودمالکی، نوسازی بافت فرسوده و مسکن روستایی، در فرایندی جداگانه بررسی شود.
با این حال، تحقق اهداف اعلام‌شده به تأمین به‌موقع منابع مالی، نهایی‌شدن افزایش سقف تسهیلات و رفع موانع اجرایی پروژه‌ها وابسته است؛ موضوعی که می‌تواند در سرعت تکمیل واحدها و میزان دسترسی متقاضیان به مسکن حمایتی تعیین‌کننده باشد.
*بازنویسی: تحریریه پژواک کارفرما
انتهای پیام