فروش متری مسکن در مسیر دریافت مجوز/ ضوابط فعالیت پلتفرم‌ها تدوین می‌شود
اتحادیه کسب‌وکارهای مجازی تدوین ضوابط فعالیت پلتفرم‌های فروش متری مسکن را آغاز کرده است؛ اقدامی که در صورت طی مراحل قانونی، امکان صدور مجوز رسمی برای این کسب‌وکارها و ساماندهی فعالیت آنها را فراهم می‌کند. هم‌زمان، اتصال پلتفرم‌های فروش آنلاین طلا به سامانه ناظر بانک مرکزی نیز همچنان در حال پیگیری است.
فعالیت پلتفرم‌های فروش متری مسکن که طی سال‌های اخیر با استفاده از فناوری‌های جدید وارد بازار معاملات ملکی شده‌اند، در آستانه ورود به چارچوب مشخص صنفی و نظارتی قرار گرفته است. اتحادیه کسب‌وکارهای مجازی اعلام کرده تدوین ضوابط فعالیت این پلتفرم‌ها را آغاز کرده و در صورت تصویب و طی مراحل قانونی، امکان صدور مجوز رسمی برای آنها فراهم خواهد شد.
رضا الفت‌نسب، رئیس اتحادیه کشوری کسب‌وکارهای مجازی، در حاشیه همایش تنظیم‌گری در عصر پلتفرم‌ها با اشاره به گسترش کسب‌وکارهای نوظهور در حوزه املاک گفت: طی دو تا سه سال گذشته، برخی پلتفرم‌ها با محوریت فروش متری مسکن و فناوری‌های جدیدی مانند توکن‌سازی فعالیت خود را آغاز کرده‌اند؛ با این حال، هنوز چارچوب مشخصی برای فعالیت این کسب‌وکارها تعریف نشده است.
به گفته وی، موضوع فروش متری مسکن بیش از یک سال است که در سندباکس وزارت اقتصاد و مرکز توسعه تجارت الکترونیکی مطرح شده، اما تاکنون به نتیجه مشخصی نرسیده است. در همین شرایط، اتحادیه کسب‌وکارهای مجازی با استناد به ظرفیت‌های قانونی نظام صنفی، امکان تعریف این فعالیت به‌عنوان یک رسته شغلی و تدوین ضوابط مربوط به آن را دنبال می‌کند.
مجوز رسمی برای پلتفرم‌های فروش متری مسکن
الفت‌نسب با اشاره به آغاز فرآیند تدوین مقررات این حوزه از هفته گذشته اظهار کرد: این کار با همکاری کسب‌وکارهای فعال در زمینه فروش متری مسکن آغاز شده است. پس از تهیه پیش‌نویس، ضوابط در هیئت‌مدیره اتحادیه بررسی می‌شود و در صورت تصویب، برای طی مراحل قانونی به اتاق اصناف ایران و سپس هیئت عالی نظارت ارسال خواهد شد.
در صورت نهایی شدن این فرآیند، پلتفرم‌های فعال در این حوزه می‌توانند مجوز خود را از اتحادیه کسب‌وکارهای مجازی دریافت کنند و فعالیت آنها در چارچوب ضوابط مشخص‌تری ادامه یابد.
رئیس اتحادیه کسب‌وکارهای مجازی با اشاره به نبود سازوکار نظارتی منسجم در بازار فروش متری مسکن هشدار داد که در حال حاضر حتی برخی مجموعه‌های غیرآنلاین نیز بدون برخورداری از چارچوب مشخص، اقدام به تبلیغ و عرضه این نوع معاملات می‌کنند. از این رو، متقاضیان ورود به این بازار باید نسبت به احتمال سوءاستفاده و کلاهبرداری هوشیار باشند.
وی در عین حال تأکید کرد که نداشتن مجوز تخصصی از اتحادیه لزوماً به معنای غیرقانونی بودن فعالیت یک کسب‌وکار نیست؛ چراکه برخی از این پلتفرم‌ها دارای نماد اعتماد الکترونیکی و درگاه پرداخت هستند و فعالیت کسب‌وکارهای نوظهور نیز ممکن است تا زمان تعیین مقررات اختصاصی، در مرحله بررسی و ساماندهی قرار داشته باشد.
نقش وزارت راه و اقتصاد در نظارت بر معاملات متری
به گفته الفت‌نسب، برای تدوین ضوابط جامع و ایجاد سازوکار نظارتی مناسب، لازم است دستگاه‌های مرتبط نیز در این فرآیند مشارکت داشته باشند. بر همین اساس، اتحادیه قصد دارد از ظرفیت وزارت راه و شهرسازی و وزارت اقتصاد برای تعیین چارچوب‌های فعالیت پلتفرم‌های فروش متری مسکن استفاده کند.
همکاری این دستگاه‌ها می‌تواند در مشخص شدن حدود مسئولیت پلتفرم‌ها، الزامات فعالیت و نحوه نظارت بر معاملات نقش داشته باشد؛ موضوعی که با توجه به گسترش شیوه‌های نوین سرمایه‌گذاری در بازار مسکن اهمیت بیشتری پیدا کرده است.
اتصال پلتفرم‌های طلا به سامانه ناظر بانک مرکزی
رئیس اتحادیه کسب‌وکارهای مجازی در بخش دیگری از اظهارات خود به وضعیت پلتفرم‌های فروش آنلاین طلا پرداخت و گفت تا زمانی که سامانه ناظر طراحی‌شده از سوی بانک مرکزی به‌طور کامل عملیاتی نشود، نمی‌توان با قطعیت درباره وقوع یا نبود خالی‌فروشی در این پلتفرم‌ها اظهارنظر کرد.
به گفته الفت‌نسب، تاکنون حدود چهار پلتفرم به این سامانه متصل شده‌اند و انتظار می‌رود روند اتصال سایر کسب‌وکارها با سرعت بیشتری دنبال شود. اتحادیه نیز در صورت فراهم شدن شرایط، پلتفرم‌های متصل به سامانه ناظر را به مردم معرفی خواهد کرد.
وی توضیح داد که اتصال به سامانه ناظر مستلزم ذخیره طلا در خزانه‌های مورد تأیید بانک مرکزی است. بر این اساس، پلتفرم‌ها تنها متناسب با میزان طلای ذخیره‌شده در این خزانه‌ها امکان عرضه طلا خواهند داشت.
تکمیل فرآیند اتصال پلتفرم‌ها به سامانه ناظر، از نگاه اتحادیه می‌تواند امکان نظارت دقیق‌تر بر عملکرد این کسب‌وکارها را فراهم کند و شفافیت بیشتری در معاملات آنلاین طلا به وجود آورد.
*بازنویسی: تحریریه پژواک کارفرما
انتهای پیام